Leistungen


Warum ein Maklervertrag?

Es ist falsch zu glauben, dass ein Verkaufsauftrag, der gleichzeitig an mehrere Makler vergeben wird, den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigt. Das Gegenteil ist der Fall: Durch das mehrfache bewerben der Immobilie durch verschiedene Makler, meist unkoordiniert und zu unterschiedlichen Preisen, schadet dem Marktwert Ihrer Immobilie nachweislich. Sie müssen zudem selbst die Kontrolle und Koordination der verschiedenen Angebote übernehmen. Die Erfolgschancen für den Verkauf Ihrer Immobilien werden erheblich gemindert. Für den Verkauf einer Immobilie ist es immer von Vorteil, wenn dieser nur von einer Stelle und durch einen Makler erfolgt. Kümmern sich mehrere Immobilienbüros um den Verkauf, verpflichtet sich keine der Parteien zu einer Leistung. Zusätzlich riskiert der mögliche Käufer mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Beauftragen Sie einen Makler hingegen mit einem Alleinauftrag, geht dieser Ihnen gegenüber weitreichende Verpflichtungen ein und übernimmt das volle Risiko bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.

Wir arbeiten mit versierten Steuerberatern, Notaren und bankenunabhängigen Finanzspezialisten zusammen, die wir Ihnen auf Wunsch ebenfalls vermitteln können.
Unser gesamtes Leistungsspektrum ist grundsätzlich kostenfrei für Verkäufer! Vermieter informieren wir Sie gerne über unsere speziellen Angebote für Vermieter! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf!


Verkauf

· Ausführliche Inaugenscheinnahme der Immobilie
· Marktwert-Ermittlung Ihrer Immobilie
· Zusammenstellung der erforderlichen Objektinformationen je nach Objektart
· z.B. Grundbuchauszug, Baupläne, Teilungserklärung etc.
· Anfertigung eines Kurzgutachtens bei Immobilien mit einem Richtwert über 100.000 €
· Vermarktungskonzept
· Hochwertige professionelle Objektaufnahmen
· Erstellung von aussagekräftigen Exposés
· Gespräche mit vorgemerkten Kunden
· Präsentation des Objekts im Internet
· Aufstellen eines Verkaufsschildes (auf Wunsch)
· Insertion in Tageszeitungen (auf Wunsch)
· Interessenten-Vorauswahl durch eingehende Beratung
· Kein "Besichtigungstourismus"
· Fachmännische Durchführung von Besichtigungen
· Besichtigungsberichte an Verkäufer
· Persönliche Gespräche mit dem Verkäufer
· Bonitätsgespräch mit dem Kaufinteressenten
· Verkaufsverhandlungen
· Betreuung und Beratung der Vertragsparteien
· Teilnahme an der Kaufvertragsbeurkundung beim Notar
· Anfertigung eines Übergabeprotokolls
· Betreuung auch nach dem Verkaufsabschluss


Vermietung

· Ausführliche Inaugenscheinnahme der Immobilie
· Ermittlung des marktfähigen Mietpreises
· Zusammenstellung interessanter Ortsinformationen
· z.B. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Umgebungspläne etc.
· Anfertigung eines Kurzgutachtens bei Immobilien mit einem Richtwert über 100.000 €
· Vermarktungskonzept
· Hochwertige professionelle Objektaufnahmen
· Erstellung von aussagekräftigen Exposés
· Gespräche mit vorgemerkten Kunden
· Präsentation des Objekts im Internet
· Aufstellen eines Vermietungsschildes (auf Wunsch)
· Insertion in Tageszeitungen (auf Wunsch)
· Interessenten-Vorauswahl durch eingehende Beratung
· Kein "Besichtigungstourismus"
· Fachmännische Durchführung von Besichtigungen
· Besichtigungsberichte an Vermieter
· Persönliche Gespräche mit dem Vermieter
· Bonitätsgespräch mit dem Mietinteressenten mittels Schufa-Einsicht
· Vermietungsverhandlungen
· Betreuung und Beratung der Vertragsparteien
· Erstellung geeigneter Mietvertragsunterlagen (auf Wunsch)
· Anfertigung eines Übergabeprotokolls
· Betreuung auch nach dem Mietvertragsabschluss